Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
53639 Königswinter
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise auf einem 834 m² großen Grundstück errichtet. Gewohnt wurde im Erdgeschoss, dass Sie mit Eingangsbereich und großem Flur empfängt.Der geräumige und helle Wohn-Essbereich, ca. 46 m², ist auch mit einem Holzofen ausgestattet, der diesen Bereich in wohlige Wärme taucht und die Gasheizung unterstützt.Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer (ca. 16 m²). Auch hier haben Sie mit der großen Fensterfläche viel Tageslicht.Das Duschbad mit ca. 5,4 m² und viel Fensterfläche zum Vorgarten verfügt noch über ein Handwaschbecken, das Stand-WC und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.Auf dieser Etage befindet sich die kleine Küche, ebenfalls mit viel Fensterfläche zum Vorgarten und einer Schiebetür, die in das Untergeschoss führt.Über eine Holzauszugstreppe im Flur können Sie den großen Speicher erreichen, der mit ca. 80 m² Fläche viel Abstell- und Lagerfläche bietet. Hier haben Sie teilweise eine gute Standhöhe und viel Platz zur Aufbewahrung.1965 noch als Kellergeschoss errichtet, wurde 1995 beantragt, diesen Bereich im Untergeschoss zu Wohnzwecken aus- und umzubauen und mit einem separaten Eingang zu versehen.So entstand der zusätzliche Hauseingang mit Diele/Garderobe. In den vier Räumlichkeiten im Untergeschoss sollte ein Wohn- und Bürobereich und ein Schlafzimmer entstehen. Darüber hinaus auch eine Küche und ein Duschbad. Alles wurde bereits vorinstalliert und wartet nun auf den Endausbau.Sie erreichen im Untergeschoss die überdachte Terrasse und befinden sich sofort in dem großen Garten, der mit seinen unterschiedlichen verträumten Plätzen zum Verweilen und vor allem zum Wohlfühlen einlädt.Wenn Sie Ihren neuen Lieblingsplatz suchen, finden Sie den sicherlich HIER!Platz für Ihren PKW finden Sie in dem großen Carport, direkt am Zugang zu dem Wohnbereich im Untergeschoss. Zu dem Immobilienangebot gehört auch eine Garage sowie ein gemauerter Schuppen, der vom Garten aus erreicht werden kann und viel Lagerfläche für Gartengeräte und Gartenmöbel bietet.
