Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 6
34549 Edertal
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die einmalige, seltene Gelegenheit ein wunderschönes Ein-bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage direkt am Edersee nahe der Staumauer zu kaufen. Dieses besondere Haus kann sowohl herkömmlich bewohnt werden als auch als Ferienimmobilie mit 1 bis 2 Wohnungen genutzt oder vermietet werden. Es besteht aus dem Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, neuwertigen modernem Bad mit Badewanne, großzügigen Wohn - Esszimmer mit Zugang zur nach Süd - West ausgerichteten großen Terrasse mit wunderschöner Fernsicht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, welcher für behagliche gemütliche Wärme sorgt. Weiter gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC sowie ein Bügelzimmer mit Waschmaschine und Trockner. Dieser Wohnung zugeordnet ist noch ein weiteres geräumiges Zimmer im Untergeschoss, welches man über eine elegante Wendetreppe erreicht. Außerdem kommt man hier noch in den Heizungskeller, wo sich die moderne Öl - Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 und der 5000 Liter Öltank befindet. Im Untergeschoss befindet sich eine sehr schöne, helle Einliegerwohnung. Sie besteht aus dem Schlaf - und Wohnzimmer, beide hell und geräumig, einem neuwertigen Bad mit großer Dusche mit Glaswänden, einem Keller bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Platz. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, könnte aber auch wieder ohne großen Aufwand mit der Hauptwohnung verbunden werden. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Der Dachboden ist gedämmt und das Dach mit Betonziegeln vom Typ Frankfurter Pfanne gedeckt. Weiter verfügt dieses Objekt über eine geräumige Doppelgarage sowie dem sehr schönen, großen und sonnigen Garten mit Gartenhaus. Das Grundstück ist eingezäunt. Dieses wunderschöne Objekt wurde laufend renoviert und sehr gepflegt. Es kann voll möbliert übernommen werden, persönliche Sachen ausgenommen, wird aber nach Absprache auch geräumt übergeben.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus in dieser besonderen Lage zu erwerben.
