Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
72160 Horb am Neckar
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 1,5-Zimmer-Obergeschosswohnung im sanierten Bauernhausensemble - kompakt, stilvoll und effizientEin Überblick:Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Bauernhauses mit ehemaliger Scheune aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität.Das Gebäude umfasst insgesamt fünf separate Wohneinheiten - jede mit eigenem Grundbuch - und wurde umfassend modernisiert sowie energetisch auf den neuesten Stand gebracht.Mit einer Wohnfläche von ca. 38,98 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die ein modernes, pflegeleichtes Zuhause mit Geschichte suchen.Die klare Architektur, die hellen Räume und die modernen Fliesenböden in dunkler Steinoptik verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.Das Haus - Substanz & Ausstattung:Das ursprüngliche Bauernhaus mit Scheune wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren vollständig umgebaut.Heute präsentiert es sich als hochwertiges Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten, moderner Technik und hervorragender Energieeffizienz.Alle Wohnungen verfügen über:- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Energieeffizienzklasse A+ (20,60 kWh/m²a nach Bedarfsausweis)- Separate Grundbucheinträge je Einheit- Das Gebäude vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Technik und bietet damit eine zukunftssichere Wohnlösung mit Charakter.Die Einheit im 1. Obergeschoss (links):Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Nach dem Aufstieg über das gepflegte Treppenhaus befindet sich der Wohnungseingang auf der linken Seite. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit hellen Wänden und dunklen Bodenfliesen, der den modernen Stil der gesamten Wohnung fortführt. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Schlafzimmer, das dank eines Fensters angenehm hell ist. Hier findet ein Bett sowie ein kleiner Kleiderschrank bequem Platz. Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC, einem kleinen Fenster sowie einer modernen Dusche mit Glastrennwand und Tür. Die Kombination aus weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen verleiht dem Raum ein zeitlos modernes Erscheinungsbild. Links vom Eingangsbereich öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist entlang der Wand geplant und bietet Platz für alle wichtigen Geräte. Der Raum überzeugt durch seine klare Struktur, die beiden großen Fenster und den modernen Fliesenboden, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbinden.Ein Balkon oder Außenbereich gehört nicht zur Wohnung - dafür punktet sie mit einer ruhigen, hellen Lage und einem modernen, pflegeleichten Wohnkonzept.Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Sanierte Obergeschosswohnung in umgenutztem Bauernhaus (Baujahr ca. 1900)- Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Hochwertige dunkle Steinfliesen in allen Räumen- Modernes Bad mit Dusche, Fenster, WC und Waschbecken- Kein Balkon oder Außenbereich- Abstellraum und Außenstellplatz im Gemeinschaftsbereich- Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum- Energieeffizienzklasse A+ (20,60 kWh/m²a)- Separate Grundbuch-EinheitEin Zuhause mit Stil - ideal für Singles oder Kapitalanleger:Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit historischem Flair.Das klare Raumkonzept, die hochwertige Sanierung und die energieeffiziente Bauweise schaffen ein rundum stimmiges Wohngefühl.Dank ihrer kompakten Größe und der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung perfekt als Single-Wohnung, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt mit Zukunftsperspektive.
