Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
75173 Pforzheim
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern der Stadt präsentiert sich diese vollständig modernisierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Komfort und Klarheit verbinden möchten. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig - ein Vorteil für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit schneller Vermietbarkeit und solider Rendite suchen.Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 umfassend erneuert. Neben der vollständigen Modernisierung der Haustechnik, Elektrik und Aufzugsanlage wurden Beleuchtung und Sicherheitskonzept überarbeitet, das Heizsystem auf energieeffiziente Fernwärme umgestellt. Die angebotene Wohnung verfügt über rund 67,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, großzügige Blickachsen und einen weiten Ausblick über die Dächer der Stadt.Beim Betreten empfängt eine helle und einladende Diele, die den Zugang zu allen Räumen vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design mit Echtglasdusche, großformatigen Feinsteinfliesen und hochwertigen Armaturen. Das separate WC ergänzt den funktionalen Komfort dieser Stadtwohnung.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen Helligkeit und Offenheit, während die integrierte Einbauküche das Raumkonzept harmonisch ergänzt.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.Mit einer realistischen Kaltmiete von etwa 900 Euro monatlich, bei möblierter Vermietung entsprechend höher, verbindet diese Wohnung Lage, Ausstattung und Wirtschaftlichkeit. Sie ist eine überzeugende Wahl für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, ebenso wie für Investoren, die Wert auf solide Vermietbarkeit und langfristige Stabilität legen.
