Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
04129 Leipzig
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Maisonettewohnung in einem historischen, unter Denkmalschutz stehenden Altbau aus dem Jahr 1880.Das zentral beheizte, voll unterkellerte Gebäude wurde 2004 kernsaniert.Im Zuge der sorgfältigen Kernsanierung wurden die komplette Haustechnik sowie sämtliche Steigleitungen erneuert und eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut.Die Fassade wurde ausgebessert und gestrichen. Des Weiteren wurden neue Holzfenster eingebaut, und das Dach wurde komplett erneuert sowie wärme- und brandschutzgedämmt.In den Wohnungen wurden die Sanitäranlagen grundlegend und vollständig erneuert und mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet.Die Fußböden in den Wohn- und Schlafbereichen wurden mit hochwertigem Vinyl-Designbelag ausgelegt. Zudem erfolgte im Rahmen der Kernsanierung die Erweiterung der Klingelanlage um eine Video-Gegensprechanlage.Auf der Rückseite des Gebäudes wurde eine Balkonanlage angebracht, beziehungsweise wurden in den ausgebauten Dachgeschosswohnungen Loggien errichtet und mit hochwertigem Bangkirai ausgelegt.Die Wohnung erstreckt sich vom vierten Geschoss über das Dachgeschoss und besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand sowie den modernen Wohnungsschnitt. Zwei Balkone bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.Auf der unteren Geschossebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die obere Geschossebene mit einem geräumigen Wohnzimmer, angrenzender Loggia und einer abgetrennten Küche. Die obere Geschossebene bietet optional einen weiteren Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes.Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf ca. 96,91 m² Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung wurde fortlaufend instandgesetzt, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen, gehobenen Zustand präsentiert.Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.
