Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 3
22143 Hamburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, bestehend aus nur zwei Häusern mit je 6 Wohneinheiten. Sie ist wahlweise über eine Treppe, oder bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohnbereich mit einem integrierten, direkt von der Küche aus zu erreichenden Essbereich zur einen, und einer großen Fensterfront in der Breite des großzügigen Balkons zur anderen Seite. Durch exklusive Details wie edle Säulen und hochwertige Stuck-Verzierungen strahlt dieser Bereich einen besonderen Charme aus. Die Säulen haben keine tragende Funktion, sondern ausschließlich einen dekorativen Charakter.Der große, z.T. Wind- und Sichtgeschützte Balkon mit elektrischer Markise lädt zu gemütlichem Verweilen oder zu geselligem Zusammensein ein.Durch eine Schiebetür gelangen Sie in die Küche, die Platz für einen kleinen Esstisch für zwei bis vier Personen bietet.Zusätzlich bietet die Wohnung zwei großzügig und optimal geschnittene Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro usw. gestalten können. Ein Zimmer ist mit einem Fenster in den Garten ausgestattet, das Andere bietet ein bodentiefes Fenster nach vorn. Beide Fenster verfügen über voll funktionsfähige elektrische Außenjalousien.In dem großzügigen Abstellraum befindet sich ein Einbauschrank an der gesamten Wandbreite mit viel Platz und Stauraum. Das ganz in weiß gehaltene Bad mit ebenerdiger Dusche überzeugt ebenfalls mit qualitativ hochwertigem und sichtbar exklusivem Interieur und bietet viel Raum und Abstellfläche durch einen großzügigen Spiegelschrank und einen Unterbauschrank unter dem Waschbecken.Das schön gestaltete Gäste WC bietet ausreichend Platz für Deko, Handtücher etc..Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener KFZ Stellplatz sowie ein Abstellschuppen für Fahrräder, als Bastelwerkstatt oder ähnliches zur Verfügung.Das gesamte Grundstück wird von einer Gartenbaufirma gepflegt.
