Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
58256 Ennepetal
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Errichtung als freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise und einer Garage in 1967-1968 Fundamente Kiesbeton Außenwände Untergeschoss Schwerblocksteine 30 cm Außenwände Erdgeschoss gemäß Statik/ Wärmeschutz Innenwände Kalksandstein/ Leichtbaustein Schornsteine massiv mit Plewa-Rohr Abdichtung gegen Erdfeuchtigkeit: Isolierputz, Bitumenanstrich, 2 Lagen Bitumenpappe Decke über Untergeschoss Stahlbeton Decke über Erdgeschoss Holzbalken Dachkonstruktion als Flachdach, Dachfolie Bitumenschweißbahn Überdachung der Südterrasse in 2025 (war vorher nur offene Pergola) Innenputz: Kellerräume Rapputz, Waschküche Zementglattputz, Wohnbereich Kalkputz Fenster: ca. 70 % isolierverglaste Kunststoff-Fenster der 80-ger bis 90-ger Jahre, ca. 30% doppelverglaste Holzfenster moderne Aluminium Hauseingangstür mit seitlichen Glaseinsätzen aus 2013, thermisch getrennt, Mehrfach-Verriegelung, erhöhter Einbruchwiderstand Heizung: Viessmann-Tieftemperatur-Öl-Zentralheizung Vitola 200 VB2, Einbaujahr 1995, Kellertank Warmwasseraufbereitung: elektrisch betriebener Vorratsspeicher Böden Erdgeschoss: - Diele: Solnhofener Marmor - Wohn- und Essbereich: Eichen-Stab-Parkett - Küche: Heller Fliesenboden - Gäste-WC: Mosaik-Fliesenboden - Bad/WC-privat: Fliesenoden - Schlaf- und Kinderzimmer: Teppichboden Böden Untergeschoss: - Bad/Küche/WC: Fliesenboden - Flur sowie Schlaf- und Wohnraum: Teppichboden - Trainingsraum: Kunststoffboden - Hausarbeit-/Mehrzweckraum: Fliesen Innentüren: weiß beschichtete Innentüren Elektroinstallation: modernisierter Stromzähler- und Sicherungsschrank Außenanlagen: - Weg zum Hauseingang über massive Treppe-/ Waschbetonplatten mit erneuertem Handlauf aus Edelstahl - Hauszugang nur durch Tor, kein ungewollter Zugang bis an die Haustür - gärtnerisch angelegter Vorgarten in Hanglage mit Strauchbewuchs - 3 in Waschbetonplatten angelegte Terrassen: Südterrasse mit Panoramablick, Nordterrasse, Terrasse im Untergeschoss - plattierter Weg um das Haus - Rasenfläche mit umlaufenden Beeten mit Blumen- und Strauchbewuchs - Gartengerätehaus
