Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
44869 Bochum
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1996 präsentiert sich diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit einem offenen und einladenden Raumkonzept. Der Eingangsbereich mit praktischer Nische führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit harmonisch integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den etwa 6 Quadratmeter großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und ergänzt die gelungene Aufteilung. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Großzügige Dachflächenfenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während ein praktischer Heizungs- und Abstellraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür im Treppenhaus zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum im Gartengeschoss zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Nutzbarkeit der Einheit ideal abrundet. Das Dreifamilienhaus wurde erst kürzlich in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt, sodass der neu entstandenen Eigentümergemeinschaft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die ein gutes Verhältnis zum Eigentümer pflegen - ein Aspekt, der sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Vorteil ist. Genießen Sie die Vorzüge eines hellen Dachgeschosses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sichern Sie sich eine Immobilie mit solider Basis und attraktiven Perspektiven.
