Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
44869 Bochum
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1996 präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem offenen und einladenden Raumkonzept. Der Eingangsbereich mit praktischer Nische führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit harmonisch integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 6 Quadratmeter großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen und ergänzt die gelungene Aufteilung. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum im Gartengeschoss zur Wohnung, der weiteren Stauraum schafft und die Nutzbarkeit der Einheit ideal ergänzt. Das Dreifamilienhaus wurde erst kürzlich in separate Wohneinheiten aufgeteilt, sodass der neu entstandenen Eigentümergemeinschaft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die ein gutes Verhältnis zum Eigentümer pflegen - ein Vorteil, der sie gleichermaßen für Kapitalanleger wie für künftige Eigennutzer interessant macht. Genießen Sie die Vorzüge der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sichern Sie sich eine Immobilie mit solider Basis und attraktiven Perspektiven.
