Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
29313 Hambühren
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein charmantes und sehr gepflegtes Haus aus dem Jahr 1992, das durch seine hochwertige Bauweise und die ruhige Sackgassenlage in Hambühren überzeugt.Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 240 m² entfaltet sich ein helles und durchdachtes Raumangebot. Das Dachgeschoss wurde 1998 als Wohnraum ausgebaut und erweitert das Haus um zusätzlichen, komfortablen Lebensraum.Das Grundstück umfasst 987 Quadratmeter und wurde mit viel Liebe gestaltet - ein traumhafter Garten, ausgestattet mit automatischer Beregnungsanlage und eigenem Brunnen, der zum grünen Rückzugsort für die ganze Familie wird. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die liebevoll angelegte Pergola, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die großzügige Zufahrt führt zu einer Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Spielgeräte oder Hobbys bietet. Vor der Garage stehen zusätzlich mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Dach der Garage sorgt eine PV-Anlage für zeitgemäße Energiegewinnung.Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Ein optischer Blickfang sind die blau glasierten Tondachziegel, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen.Die Lage am Ende einer Sackgasse in Hambühren/Ovelgönne ist ruhig und familienfreundlich. Hier finden Sie ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaft gelebt wird und jeder Tag ein Stück Zuhause und Erholung bedeutet.Wesentlicher Energieträger: ErdgasBaujahr lt. Energieausweis: 1992Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis: 16.09.2035Energieverbrauchskennwert: 196,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F
