Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 10
26842 Ostrhauderfehn
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegtes Doppelhaus mit zwei separaten, derzeit vermieteten Wohneinheiten. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 222 m², aufgeteilt auf zwei Wohnungen mit jeweils ca. 111 m². Beide Wohnungen verfügen über exakt dieselbe Raumaufteilung.Die vordere Wohnung ist seit 2016 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 515 €, die hintere Wohnung ist seit 2002 vermietet und erzielt 462 €. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage, wodurch eine separate Verbrauchsabrechnung möglich ist. Die Strom- und Wasserzähler befinden sich in einem gemeinschaftlichen Technikraum, der sich außen mittig zwischen beiden Wohnungen befindet und von dort aus zugänglich ist.Die Energieausweise befinden sich in Bearbeitung!Zur Immobilie gehören mehrere Stellmöglichkeiten: Vor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die der vorderen Wohnung zugeordnet sind. Zusätzlich gehört ein Doppelcarport zur hinteren Wohnung, welcher geschützten Platz zum Abstellen von Fahrzeugen bietet. Die hintere Wohnung verfügt über einen kleinen Gartenbereich. Die vordere hat eine kleine Grünfläche. Zudem befindet sich auf der Vorderseite des Grundstücks ein weiterer Schuppen, der als Unterstellmöglichkeit für Geräte oder sonstige Gegenstände genutzt werden kann. Ein Gerätehaus auf der Rückseite bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.Direkt rechts neben dem Gebäude befindet sich zudem ein freier Bauplatz mit einer Größe von 475 m², der derzeit nicht bebaut ist. Dieser kann bei Interesse optional miterworben werden. Der Kaufpreis für das Baugrundstück ist nicht im angegebenen Kaufpreis des Doppelhauses enthalten.Die in den Wohnungen vorhandenen Einrichtungen und Möbel, wie beispielsweise die Einbauküchen, gehören den jeweiligen Mietern. Ein eventueller Erwerb dieser Gegenstände müsste separat mit den Mietern individuell vereinbart werden.Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage durch die bestehende Vermietung als auch perspektivisch für Eigennutzer mit Bedarf an zwei separaten Wohneinheiten.
