Kaufpreis 1.290.000 €
51063 Köln
Größe 436 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie einen Carport und stellt eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten dar. Im Erdgeschoss befindet sich eine modernisierte, großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit rund 99 Quadratmetern Wohnfläche, die aktuell leersteht. Durch den direkten Zugang zum Innenhof bietet diese Einheit besonderen Wohnkomfort und kann entweder sofort vermietet oder auch zur Eigennutzung übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die zwei vorhandenen Garagenstellplätze separat zu vermieten.Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen betragen 41.160 Euro. Im vollständig vermieteten Sollzustand ergibt sich eine Jahresnettomiete von 58.080 Euro. Damit bietet die Immobilie ein interessantes Potenzial für Investoren, die eine beständige Wertanlage mit zusätzlicher Renditechance suchen.Ähnliche Angebote
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