Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 5
22885 Barsbüttel
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügig geschnittene Zweifamilienhaus wurde in den letzten 15 Jahren modernisiert und teilweise umgebaut, und wird jetzt als komplette Einheit bewohnt. Die besondere Lage am Ortsrand von Stemwarde und die Größe des Grundstücks erzeugt Weite und eine schöne Naturidylle. Das Haus ist ein Fertighaus von Nordhaus und als Holzständerwerk gebaut. Es wurde eine halber wei- ßer Klinker vorgemauert. Die gesamten Fenster sind erneuert worden. Holzfenster- und türen haben alle Mückengittern im gesamten Haus. Die Fenster sind außen black grey RAL 7021 und innen weiß. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rolläden, die über eine jeweilige Zeitschaltuhr gesteuert werden können. Das 26 qm große Glasdach (Farbe: black grey RAL 7021) wurde 2011 errichtet und ist mit zwei Markisen (beige zweifarbig gestreift) versehen. Die Markisen haben einen Regen- und Windwächter. Im Garten befindet sich ein massiver Schuppen, im hinteren Teil gibt es einen Ablageort für das Kamin- holz. Hinter der Doppelgarage befindet sich eine sogenannte Wirtschaftsterrasse, zum Beispiel für die Mülltonnen und Hochbeete. ERDGEScHOSS Sie betreten das Haus durch einen kleinen Vorflur und kommen in eine einladende große Diele von der alle Räume abgehen einschließlich der Zugang zum Keller. Die Diele und der Ess- und Wohnbereich sind mit Buchenparkett versehen. Küche und Bad (mit Badewanne) mit Bodenfliesen und die Garderobe mit Teppichboden. Der Wohn- und Essbereich und die Küche haben bodentiefe Fenster mit Zugang zu den Holzterrassen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Das Wohnzimmer ist mit diversen Wandlampen und Deckenstrahlern versehen, die für eine schöne Wohnatmosphäre sorgen. Die Küche wurde vor 14 Jahren modernisiert. Es handelt sich um eine moderne contur Küche mit Acryloberflächen, matten Glasrückwänden und hochwertigen Einbaugeräten: Induktionskochfeld mit 5 Kochstellen Abzugshaube Geschirrspüler Backofen mit einziehbarer Klappe NEFF Kombidampfgarer NEFF OBERGESCHOSS Das Obergeschoss erreichen wir über die weiße Holztreppe und treten ein in einen geräumigen Flur. Von diesem gehen alle Räume ab, einschließlich der Abstellraum. Der Flur, Schlafzimmer und das Gästezimmer sind ebenfalls mit Buchenparkett versehen. Das Büro mit Teppich und der Abstellraum mit PVC. Das Bad ist mit Produkten von Duravit ausgestattet und die Amaturen von Dornbracht. Das geräumige Bad hat eine ebenerdige Glasdusche. Vom Flur führt eine Monarch-Bodentreppe auf den Dachboden. LAGE Stemwarde ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Barsbüttel mit ca. 700 Einwohnern. Geprägt von einer aktiven Landwirtschaft wie Ackerbau und dem Anbau von Spargel und Früchten. Bekannt ist der Ort auch durch das Pfingstfest der Freiwilligen Feuerwehr. Das Dorf wird auch geprägt von der aktiven Arbeit der Aktionsgemeinschaft Stemwarde. Das Dorfgemeinschaftshaus ist ein zentraler Treffpunkt. Hier findet auch das jährliche Dorffest statt, an dem teilweise über 100 Kinder bei den vielfältigen Spielen teilnehmen. Das Dorf hat einen Hofladen, dieser hat einen Bäcker, welcher an vier Tagen die Woche geöffnet hat. Und es gibt einen weiteren saisonalen Hofladen im Ort. Für die Kinder gibt es eine Kita im Dorf. Die Lage besticht durch die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegende A1 erreichen Sie Hamburgs Innenstadt innerhalb in etwa 20 Minuten. Lübeck in rund 40 Minuten. Und über die A24 sind es bis Berlin nur ca. 2 Stunden Fahrt. Die Anbindung an den ÖPVN ist ebenfalls gut.
