Warmmiete 2.245 €
Zimmer 3
13086 Berlin
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 30. Juni 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2% jährliche Staffelmiete!2 Jahre Mindestmietdauer!Ein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. In der Lehderstraße 26-27 wurde ein modernes Wohnensemble errichtet, das genau diesen Anspruch erfüllt. 66 stilvolle Mietwohnungen und 3 attraktive Gewerbeeinheiten fügen sich harmonisch in die charmante Nachbarschaft von Weißensee ein und bieten ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles.Vielfalt für jeden LebensstilDiese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche samt Kochinsel das Herzstück der Wohnung bildet - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und vereint Komfort mit Wohlfühlatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den warmen, einladenden Charakter der Räume.Bodentiefe Meranti-Vollholzfenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Die großzügige, umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.Ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit in perfekter Harmonie vereint.Grüne Rückzugsorte mitten in der StadtDas Herzstück des Hauses ist der großzügige Gemeinschaftsgarten - ein Ort der Begegnung, des Spiels und der Erholung. Während die Kleinen sich auf dem Spielplatz austoben, können Sie im Grünen entspannen. Die Erdgeschosswohnungen genießen zusätzlich private Gärten, die noch mehr Raum für persönliche Entfaltung bieten. Da der Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss untergebracht sind, entsteht eine ruhige, hofähnliche Atmosphäre - wie eine grüne Oase mitten in der Stadt.Nachhaltig, modern, zukunftsweisendDas Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55EE-Standard und kombiniert Luft-Wasser-Wärmepumpen, einen Gas-Brennwertkessel und Photovoltaikanlagen für eine umweltfreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima - das ganze Jahr über.Für Menschen, die das Besondere suchenDie Lehderstraße 26-27 verbindet moderne Architektur, durchdachten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das Leben lieben, urbanen Komfort schätzen und zugleich einen Rückzugsort im Grünen suchen.
