Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 5
47259 Duisburg
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: In lieblingsmitte entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garten, Dachterrasse und energieoptimiertem Bau. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei – überzeugen Sie sich selbst von Qualität, Architektur und Wohlfühlwert Raumaufteilung Erdgeschoss – Treffpunkt für die ganze FamilieHerzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier trifft Kommunikation auf Komfort: Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem zentralen Lebensraum. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für Familienfeiern oder entspannte Abende. Ein Gäste-WC sowie praktische Garderobenfläche runden die Ebene ab.1. Obergeschoss – Raum für IndividualitätDas erste Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind: als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Bad mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort.2. Obergeschoss – private RückzugsebeneDas Dachgeschoss ist der exklusive Bereich für die Eltern: Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Ruhe und Privatsphäre bildet hier das Zentrum. Der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse macht diesen Bereich zu einem wahren Rückzugsort. Ein weiteres Bad schafft zusätzliche Unabhängigkeit im Alltag.Kellergeschoss – Platz für mehrDrei große Kellerräume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder klassischer Stauraum – hier ist genug Platz für alles, was im Alltag Raum braucht. Praktisch: Ein Hauswirtschaftsbereich mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls integriert.Außenbereich – Garten und DachterrasseDas Grundstück umfasst ca. 242 m² und bietet damit ausreichend Freiraum. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Spielen, Grillen oder Entspannen ein. Die großzügige Dachterrasse ergänzt das Haus um einen weiteren Freiluftbereich mit viel Privatsphäre.
