Warmmiete 2.870 €
Zimmer 5
85598 Vaterstetten
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.600 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Stichstraße, umgeben von Grün und Natur, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte - ein Ort, an dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird. Mit ca. 167 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 57 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, individuelle Rückzugsorte und persönliche Hobbys. Das großzügige Grundstück mit ca. 635 m² begeistert mit seinem wunderschön angelegten Garten - ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen.Ein Zuhause mit Herz und Platz für alle!Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die große Küche, in der gemeinsames Kochen zum Vergnügen wird, sowie das Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse - perfekt für ein Frühstück im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Es bietet viel Raum für gemütliche Familienabende und öffnet sich zur überdachten West-Terrasse mit Außenkamin. Ob Grillabende im Sommer oder ein knisterndes Feuer im Winter - hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer - ideal für die Kinder oder als Homeoffice - bieten ebenfalls viel Licht und Platz, eines davon ebenfalls mit Balkon. Ein zweites Badezimmer sorgt für stressfreie Morgenroutinen.Das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu einem hellen Studio ausgebaut, dass jedoch nicht beheizt ist und auch nicht in die Wohnfläche zählt. Ob als Spielzimmer, Atelier oder Raum für kreative Ideen - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.Im Keller stehen Ihnen neben Hauswirtschafts- und Vorratsräumen ein Büro sowie ein großer, beheizter Hobbyraum (ca. 40 m²) mit Tageslicht zur Verfügung - ideal für Fitness, Heimkino oder Kinderpartys.Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten sowie ein praktisches Gartenhaus im hinteren Bereich. Der gepflegte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen eine grüne Oase zum Entspannen.Fazit: Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein harmonisches Zuhause legen. Hier finden Sie Raum für das Familienleben - und für alles, was es besonders macht.
