Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
77972 Mahlberg
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung mit Kamin, Einbauküche, Garage und GartenDiese gepflegte Maisonette-Wohnung auf drei Ebenen vereint Stil, Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit separatem Eingang, schönem Außenbereich und einem gemütlichen Kamin bietet sie Singles oder Paaren ein Zuhause mit viel Privatsphäre und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.Highlights:. Wohnfläche ca. 123 m² auf drei EbenenViel Platz zur individuellen Entfaltung und für eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Entspannen.. Sehr gepflegter ZustandSofort bezugsbereit - kein Renovierungsaufwand erforderlich.. Einbauküche inklusiveZeit- und kostensparend - direkt einziehen und genießen.. Zwei Badezimmer plus Gäste-WCKomfortable Nutzung ohne Wartezeiten am Morgen.. Gemütlicher Kamin im UntergeschossSorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.. Außenbereich mit großer Hofeinfahrt, Garage, Grillplatz, Freisitz (ca. 16 m²) und kleinem GartenIdeal zum Entspannen und Genießen im Freien.. Viele Modernisierungen in den letzten JahrenKein Investitionsstau.. Separater WohnungseingangUnabhängiges Wohnen mit zusätzlicher Privatsphäre.. Gepflegtes 8-FamilienhausRuhige Nachbarschaft und angenehme Wohnatmosphäre.Zahlen & Fakten:. Hausgeld: ca. 300 € monatlich. Erhaltungsrücklage: ca. 36,50 € monatlich. Aktuelle Rücklagenanteile der Wohnung: ca. 2.560 € (Stand aktuell)
