Kaufpreis 395.000 €
97218 Gerbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 951?m² große Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gerbrunn. Die verkehrsberuhigte Stichstraße verläuft entlang der Haslach und mündet direkt in einen idyllischen Wanderweg in den angrenzenden Wald. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Dank der Hanglage und der vorteilhaften Ausrichtung bietet das Grundstück exzellente Möglichkeiten zur Errichtung eines individuell geplanten Wohnhauses mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag vor; zudem ist es vollständig erschlossen. Damit steht einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege. Optional besteht die Möglichkeit, mit dem bereits involvierten Architekten zusammenzuarbeiten - das kann den Planungsprozess spürbar erleichtern und beschleunigen.Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie bei der zeitlichen Planung Ihres Projekts volle Flexibilität genießen.- Allgemeines Wohngebiet- Zulässige Vollgeschosse: 2- Geschossflächenzahl (GFZ): 250 m²- Grundflächenzahl (GRZ): 135 m²- Offene Bauweise- Zulässige Haustypen: Einzelhäuser, Zweifamilienhaus- Zulässige Dachformen: symmetrisches Satteldach, Walmdach, Pultdach (Dachneigung 10°-45°), Flachdach- max. 2 Garagen bzw. CarportsSo funktioniert es
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