Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben es außergewöhnlich? Dann sind Sie hier richtig.Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer attraktiven Dachgeschosseinheit mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².Im 2.Obergeschoss (ohne Aufzug) residieren Sie in zentraler Lage der schönen Kleinstadt Zirndorf.Das historische Gebäude aus dem Baujahr 1915 wurde 2010 generalsaniert.Mit einer großzügigen Raumeinteilung und offenen Balken ist dies keine Immobilie "von der Stange"! Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein äußerst großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche bieten ausreichend Platz.Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlichem Blick in die grüne und ruhige Umgebung!Neben dem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sorgt ein Gäste-WC im Zwischengeschoss für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Der offene Kochbereich ist bereits mit einer perfekt im Raum integrierten Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Bei Bedarf bietet der verfügbare Platz die Möglichkeit die Küchenzeile zu erweitern. An einem großen Esstisch findet die gesamte Familie Platz. Über den direkt angrenzenden Wohnbereich haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon.Die Wohnung ist in den Schlaf- und Wohnräumen mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest; Im Gäste-WC und dem Abstellraum wurde Linoleum verlegt.Eine Gaszentralheizung aus dem Sanierungsjahr sorgt im ganzen Haus für an-genehme Wärme. 2-fach verglaste, weiße Holzfenster sorgen in der gesamten Etage für viel Licht. Die Wohnung ist hell und freundlich.Neben einem dazugehörigen abgeschlossenen Kellerabteil ist ein Stellplatz im Garagenhof befindlichen Carport inklusive.Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Dachraum mit ca. 70m² Fläche.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 400,00 € inkl. Heizung- und Wasservorauszahlung sowie Rücklagenbeitrag und Hausverwaltung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine hochwertige und geräumige Wohnung in einer attraktiven und zentralen Lage suchen. Kommen Sie vorbei und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!So funktioniert es
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