Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
04157 Leipzig
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ungefähr 61 Quadratmetern liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1896 erbauten und im Jahr 2001 liebevoll sanierten Gründerzeithauses. Das gesamte Gebäude, einschließlich des großzügigen Eingangsbereichs, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug erreichen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden versehen und das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne. Die geräumige Küche, die an eine Abstellkammer grenzt, führt zu einem gemütlichen Balkon. Im Innenhof steht Ihnen ein abgeschlossener Fahrradstellplatz zur Verfügung. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 404,00 Euro mit Mieterhöhung zum 01.12.2025 auf 453,26 € vermietet. Das Hausgeld beträgt mtl. 217 €, der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten beläuft sich auf rd. 74 €. Seit der Umwandlung in Wohneigentum im Februar 2023 wird mit jedem Wohnungsverkauf ein Anteil des Kaufpreises in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Nach Abschluss aller Verkäufe wird die Rücklage dadurch auf etwa 50.000 EUR anwachsen. Weitere Wohnungen im Objekt bieten wir ebenfalls an. Gerne senden wir Ihnen auch die Exposés für diese Wohnungen zu. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
