Kaltmiete 2.200 €
Zimmer 5
90425 Nürnberg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ansprechende Reiheneckhaus liegt am Ende eines Privatweges in ruhiger Umgebung. Von allen Räumen bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Im Jahr 2000 wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau mit viel Glasanteil und Gartenzugang großzügig erweitert. Das sonnige Grundstück umfasst 409 m². Aktuell wird das Haus durch umfassende Renovierungen zeitgemäß modernisiert: es finden u.a. Malerarbeiten im kompletten Haus inklusive Kellergeschoss statt, die Böden werden größtenteils mit modernem Vinyl-Belag in Holzoptik erneuert, im Wohnzimmer wird Echtholz-Parkettboden verlegt, es wird ein komfortables, neues Tageslichtbad eingebaut, die Türen und Treppengeländer werden überarbeitet. Das Haus überzeugt mit einer schönen Aufteilung und guten Ausstattung: Der sonnige Anbau mit Fußbodenerwärmung liegt gegenüber der Küche und wurde bisher als Essbereich genutzt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (helle Holzfronten, anthrazitfarbene Arbeitsplatte) eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem das zweite Bad (Duschbad mit Fenster), die große Wohndiele und der Wohn-/Essbereich (der Kachelofen darf derzeit nicht betrieben werden). An das Wohnzimmer grenzt der hell geflieste Wintergarten mit Gartenzugang. Im ersten Dachgeschoss finden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das neue Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit hellen Holzdecken ausgestattet und mit Dachflächenfenstern gut belichtet. Im zweiten Dachgeschoss steht ein Dachstudio zur Verfügung, das gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen komfortablen Stauraum. Zum Haus gehören zwei gut erreichbare Garagen. Eine davon hat einen direkten Zugang zum Vorgarten, die andere liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Bezug des Hauses ist voraussichtlich zum 01.12.2025 möglich.
