Kaufpreis 584.000 €
Zimmer 9
79737 Herrischried
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick:? Großzügiges Einfamilienhaus: ca. 269 m² Wohnfläche? Einliegerwohnung: 72 m² - ideal für Familie, Gäste oder Vermietung? Weitläufiger Garten & und zusätzliches Baugrundstück? Modernisiert & gepflegt: Pelletheizung 2023, neue Fenster, Dachgeschoss saniert? Freizeit & Ski: nur wenige Minuten zur Piste / Skigebiet? Parkmöglichkeiten: 2 Garagen und AußenstellplätzeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohngenuss, Komfort und Vielseitigkeit. Mit einer Einliegerwohnung, einem weitläufigen Garten und zusätzlichem Baugrundstück bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Erdgeschoss - hell, offen & wohnlich:Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.Das Herzstück bildet das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.Die moderne Einbauküche und der Essbereich im Wintergartenstil schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre.Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss ideal ab.Obergeschoss - gemütlich & aussichtsreich:Hier erwarten Sie behagliche Schlafräume mit charmanten Balken und Schrägen.Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf den Skilift in Herrischried.Ein Kinderzimmer sowie ein geplantes Wellnessbad mit Whirlpool (Elektrik bereits vorbereitet) vervollständigen die obere Etage.Garten - Ihr privates Paradies:Der weitläufige Garten bietet Sonne, Ruhe und Privatsphäre - ein wahres Paradies für Familien, Gartenfreunde und Tierliebhaber.Einliegerwohnung - flexibel & lukrativ:Die ca. 72 m² große Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:als Ferien- oder Mietwohnung, Gästebereich oder Mehrgenerationenlösung.Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne - ideal für Familien oder Kapitalanleger, die clever investieren möchten.Parkmöglichkeiten:Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Interessiert?Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen!So funktioniert es
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