Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 19
90513 Zirndorf
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1975 errichtete 7 Parteienhaus mit ca. 454 qm Wohnfläche liegt ruhig und naturnah in einer Seitenstraße des Zirndorfer Ortsteiles Weinzierlein auf einem schönen, weitläufigen ca. 913qm großen Grundstück. Alle Einheiten verfügen über einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und sind solide vermietet (NKM für alle sieben Einheiten inkl. Garagen jährlich 42.474.-€). Die Innenausstattung der Wohnungen haben einen einfachen, zweckmäßigen Standard und sind im Sanitärbereich dem Baujahr entsprechend. Teilweise wurden die Bodenbeläge in den letzten Jahren erneuert (Laminatboden oder PVC), in 2022 wurde die Heizungsanlage (inkl. Solarthermie) und die Öltanks komplett erneuert. Die zukünftigen Eigentümer erwartet: - Erdgeschoss und 1. OG vier 3-Zimmer-Wohnungen mit großem (ca. 12 qm) Balkon, Küche, Tageslicht-Bad und insgesamt je ca. 71 qm Wfl. - Im Dachgeschoss zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad und je ca. 50 qm Wfl. - Keller/Untergeschoss mit einer 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 70 qm Wfl. Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es die zu den Wohnungen zugeteilten Kellerräume, sowie den Heiz- und den Tankraum. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich der Garagenhof mit den 5 Einzel- und einer Doppelgarage.So funktioniert es
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