Kaufpreis 799.999 €
Zimmer 18
79725 Laufenburg (Baden)
Größe 453 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN BINZGEN.6-Familienhaus in Laufenburg-BinzgenZum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes 6-Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Binzgen, einem Ortsteil von Laufenburg (Baden). Das gebaute Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die langfristig und solide vermietet sind - eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.Das Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde laufend instand gehalten. Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Zu dem Haus gehören sechs Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit 987m2 - dieser bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch einen fest eingerichteten Grillplatz, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und die Lebensqualität zusätzlich steigert.Kurzfakten zum Objekt:6 Wohneinheiten - vollständig vermietet6 Kfz-Stellplätze direkt am Hausgroßer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatzgepflegter Zustand mit laufender Instandhaltungruhige und familienfreundliche Lageideal für Investoren, Kapitalanleger oder FamilienunternehmenMieteinnahmen sind 41,760.00 Euro im Jahr.So funktioniert es
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