Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 9
44309 Dortmund
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-14190Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 283,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1962, Energieeffizienzklasse: HDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.In familienfreundlicher Wohnlage von Neuasseln bieten wir Ihnen dieses chancenreiche 2-Familienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und großem Garten an.Das zwischen 1960 und 1962 erbaute, voll unterkellerte Domizil mit großer Garage verfügt über klar geschnittene, zeitgemäße Räumlichkeiten.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine danebenliegende Küche, ein vorgelagerter Wintergarten mit Beschattung und Klimaanlage, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.Im Obergeschoss ersetzt eine Loggia den Wintergarten. Ansonsten entspricht der Zuschnitt dem des Erdgeschosses.Das Dachgeschoss ist lichtdurchflutet und wohnlich ausgebaut. Die Nutzfläche besteht aus drei Räumen, einem Badzimmer sowie einem WC. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, der Heizungsraum und ein WC.Abgesehen von einzelnen Investitionen im Laufe der Jahrzehnte befindet sich die solide und klassisch geschnittene Immobilie in einem weitestgehend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.Setzen Sie alle Gestaltungsideen kompromisslos um und bringen Sie die Immobilie in die Neuzeit. Die Basis ist gegeben - also packen Sie es an!
