Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
83088 Kiefersfelden
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage von Kiefersfelden. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch lichtdurchflutete Räume, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die drei Balkone mit Ausrichtung nach Nord, Süd und Ost, die zu jeder Tageszeit Licht und einen wunderschönen Ausblick bieten. So genießt man auf dem ersten Balkon die Morgensonne bis etwa 14 Uhr, während der zweite Balkon von ca. 12 Uhr bis in den frühen Abend (ca. 17/18 Uhr) Sonne bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch den gemütlichen Holzofen zu einem echten Wohlfühlort. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Eck-Badewanne ausgestattet und bietet dank maßgefertigter Einbauten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) sowie ein über eine Treppe erreichbarer Speicherraum runden dieses attraktive Angebot ab. Renovierungen und Ausstattung (2017 und später): • Neuaufteilung der Räume und Errichtung neuer Wände • Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen • Neue Fliesen im Bad • Erneuerung der Wasserleitungen (Küche & Dusche) • Komplette Elektroinstallation erneuert • Maßgefertigte Einbauten in Küche, Bad und Schlafzimmer • Dachfenster im letzten Jahr erneuert • Neuer Gasbrenner bereits gekauft (Einbau erfolgt bei Bedarf) Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Diese stilvolle Wohnung vereint Wohnkomfort, Qualität und Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Zuhause in Kiefersfelden suchen. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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