Kaufpreis 389.500 €
Zimmer 13
53572 Unkel
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Besonderheit: Die großzügigste Wohnung mit ca. 110?m², direktem Gartenzugang und eigener Terrasse - ideal für Eigennutzer mit einem Gespür für Lebensqualität.Hier wohnen Sie entspannt, naturnah - und fast für sich allein. Denn: der Garten gehört nur Ihnen.Die clevere Ergänzung:Vier weitere Wohneinheiten - vom gemütlichen Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung - sind vermietet und bringen aktuell rund 1.500?€ Mieteinnahmen monatlich. Das bedeutet: Sie wohnen großzügig, ruhig und mit viel Flair, während die Mieter dabei helfen, den Traum zu finanzieren.Ein kleines Paradies für kluge Köpfe:In ruhiger Lage von Unkel, eingebettet ins Grüne und mit historischem Charme, wartet dieses liebevoll gepflegte Mehrparteienhaus auf jemanden, der mehr sucht als nur vier Wände - nämlich ein Zuhause mit Herz, Verstand und Perspektive.Das Haus wurde um ca. 1890 erbaut, in den 30er, 50er und 60er Jahren erweitert und durchgängig gepflegt. U.a. wurden Fenster erneuert, ebenso die Heizungsanlagen zuletzt teilweise 2005. Hinweis: bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um ein nach Sachwertrichtlinie berechnetes "Fiktives Baujahr", basierend auf den unterschiedlichen Ursprungsbaujahren, sowie durchgeführten Modernisierungen.Kurz & knapp: . Gesamtfläche: ca. 316 m² . Eigennutzer-Wohnung: ca. 110 m² mit Garten & Terrasse . 4 vermietete Einheiten (stabile Mieterstruktur) . Kellerräume vorhanden . Gepflegter Gesamtzustand . Ruhige Lage in Unkel - Nähe zur Natur & guter AnbindungIdeal für:Menschen mit Weitblick, Paare oder junge Familien, die nicht auf ihren Wohntraum verzichten wollen, aber klug wirtschaften - und die Schönheit eines Altbaus zu schätzen wissen.
