Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 8
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in den 1960er-Jahren erbaute Dreifamilienhaus bietet rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten und mehrere Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand mit altersbedingtem Modernisierungsbedarf, überzeugt jedoch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kapitalanlage, für Wohnen mit mehreren Generationen oder für Familien und Handwerker, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.Jede der drei Wohnungen verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut geschnittenen Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einheit mit Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. In den oberen Etagen liegen weitere Wohnungen mit zusätzlichen Schlaf- und Wohnräumen, die flexibel genutzt oder vermietet werden können.Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, im Dachgeschoss kommt eine Elektroheizung zum Einsatz. Die Bausubstanz ist dem Alter entsprechend gut erhalten, dennoch sind - je nach Anspruch - Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere bei Bädern oder Elektrik.Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie und macht sie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
