Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
72829 Engstingen
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie in Kleinengstingen vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet außergewöhnliches Potenzial für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe. Das charmante Wohnhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, zahlreiche Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss befanden sich einst die Räumlichkeiten der Volksbank – heute werden sie als Werkstatt genutzt. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier oder Hobbyräume und bieten Raum für individuelle Ideen.Die ehemalige Garage wurde zu einem großzügigen Eingangsbereich umgebaut, der reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der hintere Bereich dient aktuell als Holzlager, kann aber flexibel nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Wohnhaus.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, modern saniertes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein renoviertes Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018.Das Obergeschoss bietet drei freundliche Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Dachgeschoss bietet – nach einer notwendigen Dachsanierung und Ausbau – weiteres Wohnpotenzial. Ob zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Atelier: Hier können Sie Ihre Wohnträume frei gestalten.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert noch einige Arbeiten wie z. B. Dach, Fenster, Malerarbeiten etc. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden jedoch bereits 2019 komplett erneuert, ebenso wurden die Elektroinstallationen überwiegend modernisiert. Das großzügige Grundstück bietet – nach einem möglichen Abriss der baufälligen Scheune – hervorragende Möglichkeiten zur Gestaltung eines weiten Gartens mit Terrasse. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.
