Kaufpreis 172.000 €
Zimmer 2
77731 Willstätt
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist inkl. moderner Küche und 1 Aussenstellplatz.Achtung: Im gleichen Haus wird auch die Wohnung im 1. OG mit 105,08 m² zum Kauf angeboten.energieeffizient, individuell, nachhaltig !So wurde diese Umgestaltung dieses Hauses ganzheitlich gelöst.Ist wie ein Neubau - Das ursprüngliche Haus wurde 1972 erweitert und komplett umgebaut. In 1997 wurde aufgestockt mit zwei weiteren Wohnungen und die Fenster erneuert. In 2004 wurde das Ökonomiegebäude abgerissen, die Wohnung 3 neu errichtet und eine sehr grosse Garage errichtet für die Wohnung 2. Neue Fassadendämmung und Dachflächendämmung mit einer Zwischensparren- und Aufsparrendämmung. 2023 Neuinstallation der Wärmepumpe mit Inbetriebnahme in 2024. Mit Fertigstellung in 2024 wurde die Fassade und Holzteile neu gestrichen, sämtliche Elektroinstallationen und Zähleranlage neu gemacht, Neue Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizkörper ausgetauscht.Die sehr schön grosse Dachgeschoss Wohnung wirkt wegen ihrer Offenheit und der eingezogenen Holzdecke sehr charmant. Die hohen Decken tragen zum besonderen Flair bei. 1 grosser Wohn-Ess- und Küchenbereich, Schlafbereich und ein helles Badezimmer.Die bisherigen Mieteinnahmen i.J. 7.140,-- €. die Wohnung wird auf Ende des Jahres leer. Die Miete kann angepasst werden oder ein Selbstnutzer sorgenfrei einziehen. Ein Kellerraum ist vorhanden.So funktioniert es
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