Kaufpreis 589.900 €
17454 Zinnowitz
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Zinnowitz - nur 1,5 km von der Ostsee entferntZum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in begehrter Lage von Zinnowitz. Das 1995 erbaute Anwesen bietet rund 293 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 931 m² - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.Derzeit ist die Immobilie leerstehend und bietet somit volle Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung oder Neuausrichtung.Aufteilung und mögliche Soll-Miete:Erdgeschoss* Wohnung 1: ca. 58 m² Wfl / 580 €* Wohnung 2: ca. 47 m² Wfl / 470 €Obergeschoss* Wohnung 3: ca. 20 m² Wfl / 200 €* Wohnung 4: ca. 85 m² Wfl / 850 €Dachgeschoss* Wohnung 5: ca. 40 m² Wfl / 400 €* Heizungsraum, WC, HobbyraumGesamt-Soll-Miete:ca. 2.500 € mtl. / 30.000 € jährlichFür die größeren Wohnungen (Nr. 1, 4 und 5) steht jeweils eine kleine Holzhütte im Garten zur Verfügung - ideal als Abstellraum oder für individuelle Nutzungsideen.Das Haus überzeugt mit einer soliden Bauweise, Betondecken und starken Außenwänden, die für hervorragenden Schallschutz sorgen. Ein gemütlicher Kaminofen schafft Wohlfühlatmosphäre, während die Gaszentralheizung (Baujahr 1995) für gleichmäßige Wärme sorgt.Praktisch sind auch die zwei Zufahrten von vorne und hinten, der Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Eine charmante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, und die liebevoll gestalteten Erker verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.Die Lage ist ruhig und dennoch bestens angebunden: Nur etwa 1,5 km bis zur Ostsee - perfekt für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Strand. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem die Bahnverbindung zum Festland.Fazit:Dieses Mehrfamilienhaus vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und attraktive Lage zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit an der Ostseeküste. Ob zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsperspektiven in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.
