Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
31582 Nienburg (Weser)
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus stammt aus ca. 1900 und wurde im Innenbereich zeitgemäß ausgebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Eine rückwärtig gelegene Terrasse bietet einen Blick in den angrenzenden Garten, der über einen Zugang zum Stadtpark verfügt. Die Ausrichtung sorgt für eine grüne Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet praktische Nutzflächen, z.?B. für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt oder Hobbyräume.Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Arbeits-/Gästezimmer, Badezimmer, Wohn-Essbereich mit Zugang auf die TerrasseDachgeschoss: Flur, zwei weitere Zimmer sowie ein separates WCDer gepflegte Innenhof bietet eine geschützte Terrasse mit Blick in den grün angelegten Garten.Das Nebengebäude im Garten verfügt über praktische Abstell- oder Nutzflächen - z.?B. für Gartengeräte, Fahrräder oder individuelle Hobbynutzung.Ausstattung:- durchdachte Raumaufteilung mit individuellem Charakter nach Umbau in 2014- Eine 2014 eingebaute Gaube im DG sorgt für eine angenehme Deckenhöhe- Zeitgemäßer Innenausbau aus 2014- Dachfenster aus 2014- Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie separates WC im Dachgeschoss aus 2014- Gas-Brennwertheizung (Fa. Vaillant) aus 2019- Rückwärtig gelegener Garten mit Zugang zum Stadtpark- Holzterrasse mit besonderem Flair und Blick in den Garten- Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche für Freizeit und HobbySo funktioniert es
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