Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
14057 Berlin
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ArchitekturDas Haus in der Rönnestraße 24 ist ein wahres Schmuckstück der Gründerzeit. Die Fassade zeigt sich facettenreich und elegant: Erker und Balkone wechseln sich mit Fensterfaschen, Bossenstrukturen und feinen Vorsprüngen ab. Originale Doppelkastenfenster mit historischer Gliederung vollenden das Bild und lassen den typischen Altbaucharme lebendig werdenSchon das Betreten des Hauses ist ein Erlebnis: Ein großzügiges Portal führt in ein reich ornamentiertes Foyer, das Bewohner und Gäste eindrucksvoll empfängt. Von hier gelangt man ins klassische Treppenhaus des Vorderhauses oder in den ruhigen Innenhof. Dort verbindet ein moderner Aufzug mit Glaskabine Tradition und Komfort.Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - ein gelungenes Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung.Die Wohnungen: Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses und besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme.Hohe Decken, original erhaltene Dielenböden sowie stilechte Kassettentüren verleihen der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre.Besonders hervorzuheben ist die geplante Terrasse mit rund 32 m² Fläche, die das Wohnen ins Grüne erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft. Sämtliche Vereinbarungen zur Errichtung der Terrasse liegen bereits vor.Die Terrasse ist zu einem Drittel (ca. 11 m²) in der Gesamtwohnfläche von ca. 51 m² berücksichtigt.Die Wohnung ist derzeit solide vermietet - die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 9,78 EUR/m² - und eignet sich damit sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
