Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 3
89233 Neu-Ulm
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 101 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 2009 erbaut wurde. Das Haus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Reutti, einem beliebten Ortsteil der Stadt Neu-Ulm.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Über die Terrasse besteht zudem ein direkter Zugang zum Außenbereich und damit auch ggf. ein barrierefreier Zugang zur Wohnung.Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.Zur Wohnung gehört eine innenliegende Einzelgarage mit integriertem Kellerabteil und einer angeschlossenen Waschküche - alles in einem privat zugänglichen Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.Die Wohnung ist unbewohnt und sofort bezugsfrei, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.Diese Immobilie überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine praktische Aufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage mit optimaler Anbindung - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
