Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 6
72336 Balingen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Grundstück, das Maßstäbe setzt: Der besondere Wert dieses Angebots gründet sich auf ein außergewöhnlich großes und schönes Areal von 1.742 m² - in ruhiger, begehrter Wohnlage von Balingen-Frommern. Flächen dieser Größenordnung kommen hier nur sehr selten auf den Markt. Der Garten ist weitläufig, überwiegend naturbelassen und kaum vorgeprägt - ideal für alle, die einen großen Garten wertschätzen und sich gestalterisch austoben möchten. Ob großzügige Rasenflächen, Nutz- und Obstgarten, Spielbereiche, Sitzplätze, Wildblumenwiese oder ein kleines Wasserbecken - hier ist Platz dafür. Die Topografie und Belichtung erlauben klare Strukturen ebenso wie naturnahe Konzepte. Eine Teilung des Grundstücks und perspektivisch die Entwicklung eines zweiten Bauplatzes erscheinen grundsätzlich denkbar; eine baurechtliche Prüfung wurde jedoch nicht durchgeführt und ist von Interessenten eigenständig zu klären. Die seltene Kombination aus Lage, Größenordnung und Gestaltungsfreiheit macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit in Balingen-Frommern. Das Einfamilienhaus stammt aus den 1960er-Jahren, wurde in Teilen modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand. Herzstück ist das helle Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten, Balkon sowie direktem Zugang in den Garten und auf die nachträglich errichtete, überdachte Terrasse - hier genießt man Fern- und Bergblick. Die Immobilie ist zeitnah verfügbar und steht für etwas, das heute äußerst rar ist: ein außergewöhnlich großes, schönes Grundstück in bester Wohnlage!
