Kaufpreis 316.400 €
Zimmer 2
59269 Beckum
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Rüenkolk Quartier entstehen vier Häuser innerhalb von zwei Bauabschnitten. In Haus 4 stehen zukünftig 12 Wohneinheiten zur Verfügung. Zwei- bis Drei-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und ca. 88 m² sowie zeitlosen Grundrissen erfüllen unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon oder Garten, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner gesellige Sonnenstunden im Freien genießen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen, sodass gemütlichen Abenden auf dem Sofa nichts im Wege steht. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen erschafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bodenbeläge Ihrer Wohnung können Sie individuell aus einer Vielzahl an Vinyl-Design- Varianten auswählen. Auch die Fliesen in den Bädern werden nach Ihren Wünschen, in einer Kombination aus Putz- und Fliesenflächen, malerfertig verlegt.Für jede Wohneinheit sind im Untergeschoss eigene Abstellräume vorgesehen, die Sie als zusätzliche Staufläche nutzen können. Im separaten Waschkeller sind Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner geplant. Personenaufzüge bringen Sie bequem auf jede Etage - auch in die gemeinsam genutzte Tiefgarage. Hier werden Vorrichtungen für E-Lade-Säulen sowie Abstellflächen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes installiert. Die Neubauten werden als klimafreundlicher Neubau Effizienzhaus 40 errichtet und die Dächer umweltfreundlich begrünt. Eine Luft- Wärme-Pumpe sorgt für die Wassererwärmung und wird teilweise über eine Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt.In den Wohnungen werden Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung eingebaut. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, wobei ein Fenster pro Wohnung einen manuellen Gurtwickler für den Rettungsweg erhält. Die massiven Wände bekommen einen Gipsmaschinenputz, während die Bodenbeläge und die Wandgestaltung im Badezimmer sowie Gäste-WC nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.In den Wohnräumen wird schwimmender Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung verlegt. Die Balkone und Dachterrassen erhalten einen robusten Plattenbelag und auf den Terrassen von den Erdgeschosswohnungen werden Rechteckpflaster verlegt. Eine zentrale Luftwärmepumpenanlage mit Photovoltaik versorgt die Fußbodenheizung und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Warmwasserverbrauchs. Die Bäder und Gäste-WCs sind mit hochwertigen Geberit-Sanitärobjekten und Grohe-Armaturen ausgestattet. Für die Elektroinstallation wird eine Video-Sprechanlage eingebaut, und die Ausstattung entspricht aktuellen DIN- und VDE-Normen.Merkmale auf einen Blick:.Klimafreundlicher Neubau mit.Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).Effizienzhaus Stufe 40.Kapitalanleger - Vorteile der degressiven Afa.zzgl. Sonder-Afa möglich.Zinssubventionierte KfW-Darlehen.anwendbar.Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen.ca. 62 m² bis ca. 87 m² Wohnfläche.PV-Anlage und Luftwärmepumpe.barrierefreie Bauweise.erhöhter Schallschutz.Kaufpreis zzgl. frei wählbarer Stellplätze: Tiefgaragen Stellplatz für PKW mit Wallbox Vorbereitung und Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes .Personenaufzüge in alle Etagen.Abstellräume im Kellergeschoss.elektrische Rollläden.Terrassen und Balkone in.Süd-/ Westausrichtung
