Warmmiete 2.240 €
Zimmer 6
22952 Lütjensee
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 650 €
Kaltmiete 1.590 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen in einem konventionell erbauten Reetdachhaus aus dem Jahre 1900 in Lütjensee / Hoisdorf. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Auf dem ca. 2.600 m² großen Grundstück in Waldrandlage, stehen den neuen Mietern ein Gartenbereich sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte. Neben Wohnzwecken ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich, sodass einer neuen Mieterschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten geboten werden können. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 150 m², die sich aufteilen in ca 110 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche für Hobbyräume. Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen. Ausstattung Beim Betreten der gemütlichen 6-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem weitläufigen Flur in Empfang genommen. Dieser bietet ausreichend Stellflächen für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Ebenfalls im Bad befindet sich das WC. Weiter gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer 2 Jahre alten Einbauküche inklusive allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei Räume im EG lassen sich durch eine Schiebetür voneinander trennen oder verbinden. Der Holzparkettboden ist drei Jahre alt. Von von dort gelangen Sie in einen weiteren Raum im EG, der als Wintergarten dienen kann. Fenster auf drei Seiten lassen ihn zu einem lichtdurchfluteten Raum werden. Drei weitere Räume im 1. OG bzw. im DG bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf. Diese lassen sich optimal als Schlafzimmer, optional als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Die Fenster sorgen in allen Räumen für herrliche Lichtverhältnisse. Die angebotene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung eignet sich besonders für Familien, die das naturnahe und ruhige Wohnen in Lütjensee/Hoisdorf zu schätzen wissen. Ein Gartenanteil in Größe von knapp 2000 m² idyllischer Gartenfläche gehören für 100 Euro mtl. zur Wohnung dazu. Ansprechpartner: Dirk Nölting (Vermieter) oder Jann Handke Telefon 040 752000 telefonisch erreichbar Mo.-Fr. von 7 bis 19 Uhr