Kaufpreis 159.000 €
66292 Riegelsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights im Überblick:+ Großes Gesamtgrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial+ Bebaubare Fläche plus weitläufiges Gartenland - ideal für Familien oder Investoren+ Ruhige Sackgassenlage in einem der beliebtesten Wohngebiete von RiegelsbergEin echtes Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit insgesamt ca. 1.644 m² Fläche, das sich auf zwei separate Parzellen verteilt:+ Ca. 458 m² Bauland mit attraktiver Bebauungsmöglichkeit+ Ca. 1.186 m² großzügiges Garten- und NutzlandFür das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB ("Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile") - das bedeutet, dass eine Bebauung grundsätzlich möglich ist, sofern sie sich in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Dies eröffnet vielfältige und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer oder Bauherren.Dieses Zusammenspiel aus bebaubarer Fläche und idyllischem Garten bietet Ihnen zahlreiche Optionen - von der Verwirklichung eines Eigenheimprojekts mit großem Gartenparadies bis hin zur attraktiven Entwicklungsmöglichkeit für Bauträger oder Kapitalanleger.Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - ein Ort, an dem Kinder sicher spielen und Erwachsene Ruhe und Natur genießen können.Besonders Familien und Paare finden hier eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Freizeit und Natur harmonisch zu verbinden. Gleichzeitig bietet die Teilbarkeit des Grundstücks Investoren und Projektentwicklern spannende Perspektiven für eine individuelle Bebauung oder Erweiterung.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Garten und einer begehrten Wohnlage macht dieses Angebot zu einem einzigartigen Immobilienjuwel in Riegelsberg - mit Potenzial für heute und Zukunftsperspektive für morgen.So funktioniert es
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