Kaufpreis 1.690.000 €
40667 Meerbusch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Projektgesellschaft, die wahlweise im Rahmen eines Share Deals oder eines Asset Deals übernommen werden kann. Bestandteil der Gesellschaft ist ein rund 1.327 m² großes Grundstück mit bestehendem Altbestand in attraktiver Lage.Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor, die rechtskräftige Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Geplant ist die Entwicklung eines modernen Wohnbauprojekts mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 1.062 m² sowie zusätzlichen Zubehörflächen von rund 500 m². Das Konzept sieht ein 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und drei Townhouses mit einer gemeinsamen Tiefgarage auf über 300 m² Fläche vor, die insgesamt 11 Stellplätze umfasst. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die entsprechenden Aufteilungen insbesondere die beiden Wohnungen im Dachgeschoss zu einer großzügigen Penthouse-Einheit mit ca. 180 m² Wohnfläche zusammenzulegen. Ideal für bereits vorliegende Interessenten mit gehobenem Anspruch zur exklusiven Vermarktung. Ergänzt wird das Vorhaben durch die Errichtung von drei Reihenhäusern mit separaten Eingängen und eigenem Gartenanteil, was insbesondere für Familien eine attraktive Wohnform darstellt. Die bereits vorliegende planungsrechtliche Zustimmung sowie die klare bauliche Struktur ermöglichen einen zeitnahen Projektstart. Die Gesellschaft bietet somit eine hervorragende Grundlage für Investoren oder Bauträger, die ein modernes, renditestarkes Wohnbauprojekt in marktfähiger Lage realisieren möchten - mit flexibler Erwerbsstruktur und solidem Wertentwicklungspotenzial.Bei der Projektplanung ist der bestehende Altbestand auf dem Grundstück zu berücksichtigen, der vor Baubeginn fachgerecht zurückgebaut und entsorgt werden muss. Der Abriss ist im Gesamtkonzept eingeplant, sodass ein planmäßiger Baubeginn ab dem Jahr 2025 möglich ist.So funktioniert es
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