Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
59192 Bergkamen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.deCharmantes Reihenmittelhaus mit vielen Extras – gepflegt, modernisiert und energetisch aufgewertetDieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 in solider, massiver Bauweise als Zweifamilienhaus errichtet und später zu einem komfortablen Einfamilienhaus umgebaut. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernisierten Zustand mit zahlreichen energetischen und technischen Verbesserungen.RaumaufteilungIm Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein modernes Duschbad (2023), eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad.Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist, jedoch zusätzliche ca. 25 m² Nutzfläche bietet – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.Ausstattung und ModernisierungenIn den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich renoviert, saniert und energetisch aufgewertet.Ein Auszug der Modernisierungen:Keller: Dusche (2005), Heizung (2002), Warmwasserspeicher (2010)Erdgeschoss: Vinylboden (2020), Duschbad (2023), Haustür (2008), Pelletkaminofen (2013), Terrassenüberdachung (2004), Fenster (2004), Terrasse (2021), Innentüren (2009), Klimaanlage Wohnzimmer (2022)Obergeschoss: Fenster (2004), Bad (2010), Balkonverkleidung (2005), Innentüren (2009), Klimaanlage Schlafzimmer (2022)Dachgeschoss: Ausbau und Dämmung (1996/97), Fenster (1996/2010)Weitere Sanierungen und Aufwertungen:Erneuerte Elektrik und WasserleitungenKanalüberprüfung und AbwasserleitungenAußendämmungPhotovoltaikanlage (5,67 kW) – gemietet, Übernahme zu günstigen Konditionen möglich (aktuell ca. 50 €/Monat)SAT-Anlage, neues Vordach, Zaun mit Tor, neue Fensterbänke außenEstrichböden auf allen EtagenBesondere HighlightsZwei moderne Klimaanlagen (Wohn- & Schlafzimmer) mit Kühl- und HeizfunktionPelletkaminofen im Wohnzimmer – unterstützt die HeizungsanlageÜberdachte Südterrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten GartenPV-Anlage zur nachhaltigen EnergiegewinnungGepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig Raumaufteilung Keller: 4 RäumeEG: Diele, Bad, Küche, Wohnen, TerrasseOG: Flur, Bad, Elternschlafzimmer, 2 KinderzimmerDG: Studio 2 RäumeÄhnliche Angebote
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