Kaufpreis 1.100.000 €
85435 Erding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein 757 m² Baugrundstück in bester Lage von Erding zum Verkauf an – ideal für den Neubau von zwei Doppelhaushälften, einem Zweifamilienhaus oder einem Mehrfamilienhaus. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand inklusive Garage, der bei einem Neubau auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste (ca. 50.000 € Abrisskosten). Bebauungsmöglichkeiten: Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 Baugesetzbuch orientiert an der Nachbarschaft. Gleich gegenüber wurde bereits ein dreistöckiges Gebäude errichtet – eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist hier somit möglich. Wirtschaftliche Details: Aktueller Bodenrichtwert: 1.500 €/m² Grundstücksfläche Verkaufspreis: 1.100.000 € – damit unterhalb des aktuellen Bodenrichtwerts Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Optionen: Verkauf mit Altbestand oder Verkauf mit Grundstücksteilung inkl. Planung für zwei neue DHH durch die Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg/Passau. Diese Baufirma hat bereits ca. 300 Meter entfernt in der Glockengießerstraße 43 vier Häuser erfolgreich realisiert. Wir arbeiten seit 14 Jahren erfolgreich mit Bavaria Hauskonzept zusammen – sie bieten Massivhäuser mit unschlagbarem Preis-Leistungs-Verhältnis an. Neubau empfohlen: Eine Sanierung des Altbestands ist wirtschaftlich wenig sinnvoll, daher empfehlen wir einen Neubau. Besichtigung: Außenbesichtigungen jederzeit möglich, bitte nicht betreten oder klingeln Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese noch nicht vorliegen. „Die Lage besticht durch Ruhe in einer Seitenstraße und gleichzeitig durch hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärztezentrum, Krankenhäuser, die Therme Erding, Flughafen und S-Bahn sind bequem und schnell erreichbar.“ Hinweise: Alle Maßangaben sind ca.-Angaben Alle Informationen stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten Zusatzservice: Wir bieten Ihnen professionelle Beratung zur Wertermittlung Ihrer Immobilie Sie möchten ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen? Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen Montag bis Sonntag von 08:30 bis 20:00 Uhr gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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