Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 6
04155 Leipzig
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der liebevoll gestaltete Altbau aus den 1920er-Jahren beeindruckt durch seinen zeitlosen Charme, detailreiche Stuckelemente und elegante Flügeltüren. Das Gebäude wurde um 1995 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Im 2. Obergeschoss stehen 3 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche zum Verkauf, von denen zwei derzeit leerstehend und eine vermietet sind. Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Durch den Verkauf aller Wohnungen im 2. Obergeschoss lässt sich die gesamte Etage äußerst flexibel nutzen. So bietet sich die Möglichkeit, die drei Wohneinheiten weiterhin separat zu führen und als stabile Kapitalanlage zu nutzen, sie für ein Mehrgenerationenkonzept zusammenzufassen oder sie zu einer großzügigen, repräsentativen Wohnung mit bis zu sechs Zimmern, drei Balkonen und drei Bädern zu verbinden. Auf diese Weise entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das klassischen Altbauflair, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint.Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, hohe Decken, helle Räume und dem unverwechselbaren Leipziger Altbaucharakter aus. Die Balkone sind ruhig ausgerichtet und bieten Erholungsqualität mitten in der Stadt. Ein Fahrstuhl sowie Stellplätze ergänzen den hohen Wohnkomfort.Die Immobilie besticht durch die gelungene Verbindung aus repräsentativer Bausubstanz, flexibler Nutzung und begehrter Lage im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis-Süd - nur wenige Minuten vom Rosental und der Innenstadt entfernt.Ein Erwerb im Gesamtpaket wird bevorzugt, da sich hierdurch ein besonders harmonisches Nutzungskonzept realisieren lässt. Gern informieren wir Sie über die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und Details zu den einzelnen Wohneinheiten.
