Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 8
06493 Harzgerode
Größe 640 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das intakte und hochwertige Gebäudeensemble besteht mit 1 Wohnhaus, 1 Mühlengebäude, 1 großer Toreinfahrt und 2 Nebengebäuden aus 5 Einheiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1913 bietet auf 2 Etagen in 8 Zimmern eine Wohnfläche von 243m². Es beherbergt in seiner grundsoliden kerngesunden Massivbauweise u.a. 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein vollwertiger Keller mit Sauna, Vorratsräumen, Werkstatt, praktischer Waschküche und Zentralheizung sowie der Dachausbau ergänzen sich zu diesem üppigen Wohnraum. Die ehemalige Mühle wurde zuletzt als Lagergebäude genutzt und besticht durch ihre typische Backstein- und Massivholzarchitektur. Hier stehen den zukünftigen Hausherren auf 4 Etagen ca. 400m² zur freiflächigen Nutzung und Gestaltung als Wohn- oder Geschäftsraum, für Lofts oder Ferienwohnungen zur Verfügung. Es gibt eine abschließbare Garage, die groß genug ist, um einen Campingcaravan aufzunehmen und die Einfahrt (H: 5m x B: 5m) mit elektrischem Rolltor besitzt eine Stellfläche für 4 PKW oder für Großmaschinen wie Traktoren, Baggern oder Radladern. Auch die Nebengebäude sind gut erhalten und großzügig geschnitten, um für verschiedenste Funktionen genutzt oder ausgebaut zu werden. Das gesamte Grundstück, welches eine abgeschlossene Einheit bildet, hat eine Gesamtfläche von 1.850 m², ist sehr gut erhalten und fachmännisch gepflegt. Hier lebt man ganz für sich und naturnah mit eigenem Garten. Das Grundstück besitzt sogar einen eigenen Brunnen sowie eine riesige Zisterne und liegt gleichsam am Ortsrand sowie im Zentrum der Stadt Güntersberge nahe des angrenzenden Waldgebietes. Das Grundstück befindet sich in Güntersberge, einem Ortsteil der Stadt Harzgerode im idyllischen Unterharz. Die Stadt Güntersberge selbst liegt eingebettet inmitten des Harzes und ist der Inbegriff für entschleunigenden beschaulichen Landlebens mit kurzen Wegen zu atemberaubenden Naturkulissen, mittelalterlichen Fachwerkstädten, harzer Sehenswürdigkeiten und traumhaften Wanderwegen. Ausstattung: Modern (letzte Modernisierung 2011) Bodenbelag des Hauses: Parkett, Fliesen, PVC-Belag 2 Küchen nach aktuellem Standard 2 Bäder nach aktuellem Standard mit Dusche und Badewanne 1 Sauna nach aktuellem Standard 1 Partyraum (50m²) mit eigenem WC nach aktuellem Standard 1 wasserführenden Brunnen 1 große Zisterne 1 große Toreinfahrt (Art Carport für bis zu 4 PKW) H:5m B:5m T: 10m Viel Platz und Nebengelass Verkauf erfolgt ohne Makler