Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
76437 Rastatt
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zehn Parteien. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und im Jahr 2012 umfassend kernsaniert, wodurch es heute modernen Wohnkomfort mit solidem Altbaucharme verbindet. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Ost-Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Einbauküche mit gemütlicher Essecke bietet Platz für gesellige Runden und gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet.Zur Wohnung gehören ein gemauertes Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Eine Einzelgarage kann für 17.000,- € zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab.Das monatliche Wohngeld beträgt 459,- €, wovon 211,- € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Die Wohnung wird mit Auszug der Eigentümer zum Ende des Jahres bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
