Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
84307 Eggenfelden
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nettes Einfamilien-Haus - Baujahr 1962 - mit Einzelofenbeheizung (Holzofen in der Küche, Ölofen im Wohnzimmer und im Obergeschoss). Das Haus ist voll möbliert. Dieses Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Esszimmer mit Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Gästezimmer. Der Flur, ein kleiner Abstellraum und das Bad runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Ein Zimmer hat einen Zugang zum Balkon. Dazu ist weitere Abstellfläche unter den Dach-Schrägen vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller sind drei Räume (Waschraum, Partyraum und ein weiterer Kellerraum) und die Garage. Im Sommer bietet die Terrasse mit dem schönen großen Garten angenehmen Freiraum. Die kleine Holz-Scheune (ca. 20 m²) ist z. B. für die Holzlagerung gut geeignet. Direkt an der Grundstückseinfahrt ist eine vor ca. 15 Jahre errichtete Fertiggarage etabliert. Das Areal bietet somit zwei Garagen und mindestens drei Außenstellplätze. Auf dem Hausdach ist eine SAT-Schüssel etabliert. W-LAN ist vorhanden. Die Grundstücksgröße (ca. 1.515 m²) bietet Wertschöpfung, die über Bauvoranfragen abschließend geklärt werden kann. Zusätzlich zu den potenziellen baulichen Möglichkeiten eröffnet die großzügige Grundstücksgröße für Selbstverbraucher vielfältige Optionen zur nachhaltigen Nutzung. Ein angelegter Gemüsegarten könnte frische, saisonale Erzeugnisse direkt vor der Haustür bieten. Der Energieausweis ist beauftragt.
