Kaufpreis 399.800 €
Zimmer 4
53859 Niederkassel
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/wWzT an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!Dieses ruhig gelegene, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich am Ende einer Sackgasse - ein idealer Standort für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem Grundstück von ca. 526 m² bietet das Haus Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Modernisierungswünsche.Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer - darunter drei Schlafzimmer - sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Balkon und eine Garage. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der weitläufige Garten mit angrenzendem Nutzgarten zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet - zum Entspannen, Spielen oder zur Selbstversorgung.Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Die Fenster des Gebäudes verfügen über Einfachverglasung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an Köln, Bonn und Troisdorf macht das Objekt auch für Berufspendler attraktiv.Der Kaufpreis beträgt € 399.800,- zzgl. 3,57 % MaklerprovisionSo funktioniert es
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