Kaltmiete 1.770 €
Zimmer 4
79238 Ehrenkirchen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 410 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem neu erbauten Holzmassivhaus wohnen Sie nicht nur stilvoll und komfortabel, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll. Die hochwertige Holzbauweise, modernste Gebäudetechnik und ein durchdachtes Energiekonzept machen dieses Projekt zu einem zukunftsweisenden Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität und Umweltbewusstsein.Das Mehrfamilienhaus mit Aufzug wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt den KfW 40 Plus Standard. Durch den Einsatz natürlicher, langlebiger Materialien und energieeffizienter Technik entsteht ein behagliches Raumklima und gleichzeitig ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. Das Haus ist so konzipiert, dass es sich nahezu autark energetisch versorgen kann.GEBÄUDE-HIGHLIGHTS: Massive Holzbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade KfW 40 Plus Standard besonders energieeffizient Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Free-Cooling über die Fussbodenheizung für angenehme Sommertemperaturen Komfortlüftungssystem Frischluftzufuhr ohne Lüften über Fenster notwendig 3-fach verglaste Holzfenster optimale Wärmedämmung Sonnenhaus-Prinzip Energiegewinnung & Speicherung vor Ort Niedrige Emissionen und langfristige Kohlenstoffspeicherung durch HolzbauDie Wohnung überzeugt durch eine aussergewöhnliche Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine klare, natürliche Gestaltung. Ob als Familie oder Paar hier finden Sie Raum zur Entfaltung.AUSSTATTUNGSDETAILS: Linoleumböden in Wohn- und Schlafbereichen wohngesund, robust, ökologisch Bäder mit fugenlosen Kautschuk-Belägen an Wand und Boden pflegeleicht & hygienisch Moderne Sanitärausstattung von LAUFEN stilvoll & langlebig Einbaumöbel wie Garderoben und Schränke teilweise bereits vorhanden Hochwertige Massivholz-Einbauküche funktional und langlebig Sichtbare Holzoberflächen in Wohn- und Schlafräumen teils lasiert, teils weiss gespachtelt Terrassen und Balkone als erweiterte Wohnbereiche Barrierearmer Zugang zu den Wohnungen Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inbegriffenDie Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räume wurden durchdacht eingeplant: Den Bewohnern stehen ein Wasch-/ Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Müllraum sowie sichere Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.MIETKONDITIONEN (4-Zimmer-Wohnung) Wohnfläche: ca. 118 m² Zimmer: 4 Bezugsfertig: 01.11.2025 mgl.Nebenkostenhinweis: Die monatliche Pauschalmiete beträgt 410,00 ?. Es handelt sich um eine Warmmiete auf Pauschalbasis, in der sämtliche Nebenkosten einschliesslich Heizkosten, Betriebskosten sowie Strom für die Wohnung enthalten sind. Eine gesonderte Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Rufen Sie uns an!Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.deDie Wohnanlage befindet sich im charmanten Ortsteil Kirchhofen der Gemeinde Ehrenkirchen, etwa 15 km südlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Markgräflerlands, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle wird regelmässig von den Linien 7208 und 7240 bedient. Diese Linien verbinden Kirchhofen mit dem Schulzentrum in Bad Krozingen sowie mit Freiburg, wodurch eine bequeme Anbindung an weiterführende Schulen und das Stadtzentrum gewährleistet ist. Strassenanbindung: Die Bundesstrasse B3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Regionen.UMFASSENDE NAHVERSORGUNG:Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im nahen Umfeld bequem zu Fuss erreichbar: Lebensmittelgeschäfte: Supermärkte für den Wocheneinkauf sowie Bäckereien und Metzgereien für den täglichen Bedarf. Einzelhandel: Obst- und Gemüseläden mit regionalen Produkten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gastronomie: Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.FAMILIENFREUNDLICHE INFRASTRUKTUR: Bildungseinrichtungen: Zwei Kindertagesstätten mit und ohne Ganztagsbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule mit Ganztagsangebot unterstützt Familien bei der Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Weiterführende Schulen sind bequem in Bad Krozingen und Freiburg erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es Spielplätze und Sportanlagen für Kinder und Jugendliche.GESUNDHEITSVERSORGUNG:Die medizinische Grundversorgung ist durch: Allgemeinmediziner: Drei Praxen in der Nähe. Zahnärzte: Eine Praxis im Ort. Apotheken: Zwei Apotheken für die schnelle Versorgung mit Medikamenten.gewährleistet.FAZIT:Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Die umfassende Infrastruktur, die familienfreundliche Umgebung und die kulturellen Highlights machen diese Wohnanlage zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters.
