Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
21107 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 30. November 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Eigentümergemeinschaft: besteht aus 4 Häusern, mit 56 Wohnungen und Stellplätzen (Garagen), bei uns im Eingang sind 8 Wohnungen, nur 2 vermietet und der Rest ist hier eigengenutzt.- Helle Einbauküche (lila/Holzfarben) mit Fenster: Baujahr 2015, mit Sieb, Herd und Kühlschrank. Der Heizkörper (Küche) ist als Anschluss noch in der Wand vorhanden,- Wohnzimmer und Flur und Kinderzimmer und Schlafzimmer: haben Laminat-Fußböden.- Bad und WC, hell und mit Fenster: WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, das kann man modernisieren, dafür haben wir bereits den Kaufpreis 8.000 Euro reduziert.- Fenster: Wohnzimmer 2022 und alle anderen aus 2024. - Zentralheizung, Gas: Baujahr 2023.- Durchlauferhitzer: sehr zentral, im Abstellraum und Baujahr 2015.- Abstellraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, frisch verlegt.- Balkon: ist 2023 saniert worden, mit schönem Fußboden-Belag und schönem Sichtschutz.- Treppenhaus und Eingangstür und alle großen Treppenhaus-Fenster: wurden modernisiert 2020/2021. - Dacheindeckung: wurde 2018 gemacht (Flachdach).- Eigener Kellerraum ca. 8 qm und Fahrrad-Keller und 2 Trocken-Keller.- Kanal-Sanierung: wurde 2025 auch schon durchgeführt.- Sicherungskasten: 2020 komplett erneuert, mit FI-Schalter.- Wir werden dieses Exposé ständig erweitern (Grundriss usw.).
