Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
32689 Kalletal
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 29. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage und mit traumhaftem Fernblick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten - mit nur wenigen Handgriffen lässt sich die Immobilie flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.Das Haus überzeugt durch seine klare Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die ca. 152 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten sowohl Familien als auch Selbstständigen oder Investoren vielfältige Optionen. Auch eine Umnutzung zum Zweifamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos realisierbar.Ein weiteres Highlight ist der spektakuläre Fernblick: Von der oberen Etage und dem Garten aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick bis hin zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal - eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial für Hobbyräume. Die im Jahr 2022 durchgeführten Renovierungsarbeiten sorgen dafür, dass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert und ohne großen Aufwand bezugsfertig ist.Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses und ermöglicht eine nachhaltige Stromversorgung sowie langfristige Energieeinsparungen.Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses charmante Haus zu bieten hat.Durch den Erbbaurechtsvertrag ergibt sich zudem eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit kalkulierbaren laufenden Kosten sind.So funktioniert es
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