Warmmiete 935 €
Zimmer 2
63607 Wächtersbach
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 720 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben - BoniCheck für Vermieter vorausgesetzt!Stilvolle 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Charme und Komfort in ruhiger Top-LageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernen Obergeschosswohnung, die durch klare Linien, angenehme Helligkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort überzeugt. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wohnideen. Große, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal, um den Blick schweifen zu lassen und den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit klarer Struktur und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche, stilvollen, modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Hier befinden sich zudem die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine - komfortabel und platzsparend integriert.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt und zu jeder Jahreszeit ein gleichmäßiges Raumklima schafft. In Kombination mit den modernen Bodenbelägen und der geschmackvollen Ausstattung entsteht ein wohnliches, zeitgemäßes Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.Besonderen Wert legt dieses Wohnkonzept auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Eine moderne Wärmepumpe und die Bauausführung in Energieeffizienzklasse "A" garantieren niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen.Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, einen gemeinschaftlichen Fahrradunterstand sowie einen eigenen, abschließbaren Außenverschlag - ideal für zusätzlichen Stauraum oder die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder. Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 25 €/Mtl.) vervollständigt dieses attraktive Gesamtpaket.Warum mieten?Weil Sie hier mehr als nur vier Wände bekommen - Sie genießen modernes Wohnen mit Komfort, Stil und neuester Energieeffizienz in einem gepflegten 5-Parteienhaus.Die angegebene Nebenkostenpauschale (190 €/Mtl.) ist für einen 1 - Personen-Haushalt vorgesehen, zuzüglich der individuellen Verbrauchskosten (Strom etc.).Gern zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung in der modernen, gepflegten Wohnanlage.Jetzt besichtigen: Erleben Sie die Wohnung vorab durch unser virtuelles 3D-360°-Erlebnis oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon oder E-Mail) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.
